买房对于很多人来说是人生大事，也是一笔重要的投资。

然而，随着房价的不断攀升，买房成本的不断增加，有些开发商为了追求利润，会夸大房屋面积、偷工减料、使用劣质材料等，给购房者带来后续的装修和维护成本。

因此，未雨绸缪非常必要，购房者在选择购房地点、楼盘，一定要谨慎。

(资料图)

很多人在购买商品房时，只知道顶楼和一楼是不能购买的，但却不知道还有其他层数也应该避免购买。

实际上，在购买房屋时，腰线层和设备层也是需要谨慎的。

一、腰线层

房子中腰线层是指位于建筑物中间位置的一层，通常距离地面约为两到三层楼高，这种房型在市场上非常常见。

虽然中腰线层在某些方面有着一些优点，例如视野开阔、采光明亮等，但是与此同时，它也存在不少缺点。

首先，中腰线层相对于上下楼层来说，民生问题更加突出。因为它既不像低层那样担心被外部的打扰和噪音影响，也不像高层那样享受到更好的自然通风和采光。

在实际居住过程中，中腰线层要比高层更容易染上潮湿霉变，也更容易被小区内车辆和行人间的杂音所困扰。

此外，在一些小区中，中腰线层还会因为靠近公摊区域而频繁受到清洁和维修等带来的不便之处。

其次，中腰线层优点所在的高度段也是一些意外情况的高发区域。当地震、火灾或其他灾难发生时，中腰线层的居民过道成为了逃生口和救援团队进入区域的关键通道。

因此，在一些安全问题上，中腰线层需要格外谨慎和注意。这也是为什么在一些规范工程上，中腰线层的安全设计标准比高楼层要严格，对于居住安全造成更高的考验。

二、设备层

另外，设备层指的是建筑物最顶部的一层或几层，通常包含了机房、水塔、消防设备等，是房屋重要的强制性附属设施。

虽然设备层位于高层，视野较好，但因其本身的设施原因，房屋的实际使用空间存在限制，也容易受到设备运转的噪音干扰。

此外，购买设备层住宅的业主在未来升值潜力方面可能也相对较小。

首先，设备老化问题比较严重。

随着时间的推移，电线、管道等设备会逐渐老化，导致损坏和漏水现象增加，甚至可能引发火灾等重大安全事故。特别是在老旧小区中，这种问题更加普遍。

其次，很多房屋在设计时未能考虑到住户的舒适性要求，比如通风和采光不足。这些问题会导致房屋内部氧气浓度降低，湿度过高，细菌滋生等，影响住户的健康和舒适感。

第三，由于房屋供水系统的不完善，在某些地区，供水压力会不稳定，给住户的正常生活带来了诸多不便。

尤其在一些高层公寓中，水塔高度不够，水压不稳，开关水龙头时水流缓慢或干脆没有水流，这直接影响了住户的日常用水。

综上所述，购买商品房时不仅需要注意顶楼和一楼的问题，还需谨慎考虑腰线层和设备层的影响。

购买房屋是一项长期投资，选择良好的房屋位置可以为日后的生活带来更大的便利和舒适。